1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京田辺市
44.8万円/㎡
前年比+26.6%
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京阪東ローズタウン・ファインガーデン
京都府京田辺市山手南一丁目
片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩6分
1999年築 / 18階建 / 320戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,443万円
38.2万円/㎡
2,531
3,139
3,747
4,354
AI査定結果
推定相場価格
3,443万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,139万円〜3,747万円
34.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
京阪東ローズタウン・ファインガーデン
3,180万円（35.3万円/㎡）/ 6階 / 90.21㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,180万円 | 35.3万円 | 6階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/17 | 3,280万円 | 36.4万円 | 6階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 3,480万円 | 38.6万円 | 6階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,580万円 | 42.5万円 | 3階 | 84.26㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 41.2万円 | 6階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,580万円 | 48.5万円 | 8階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 4,090万円 | 49.4万円 | 10階 | 82.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/09 | 3,680万円 | 49.9万円 | 8階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,380万円 | 43.9万円 | 7階 | 76.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 35.9万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.2万円 | 13階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 3,290万円 | 39.7万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 3,180万円 | 44.0万円 | 13階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 4,180万円 | 50.6万円 | 16階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデン 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅6分 | 3,180万円 | 35.3万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 6階 / 18階建 | 南西 | 1999年 | 320戸 | RC |
| 2025/11/07 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデンD棟 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅5分 | 3,980万円 | 43.0万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 2階 / 18階建 | 南 | 1999年 | 320戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京田辺市では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は京田辺市の平均と比較して21.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)松井山手駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 320戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |